實探京東樓盤 緣何成就精工品質標桿

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近期以來,在“高週轉”模式引發的一系列問題面前,人們對於房屋品質的問題愈加關注。在市場下行趨勢不止的當下,為數不少的房企被迫或主動開啟“高週轉”模式,這種模式在給房企帶來生存機會的一起,也産生了有些問題,房屋品質是其中最突出的一項。

每家房企完正都是講工程品質,並把“品質而是我生命”作為口號,但真正長期踐行的又有幾家?在一線城市,房企或許還能保留著較高的品質,而在三四線城市,能保持初心堅定品質路線的又有幾家房企?

以環京樓市為例,長期以來環京樓市被人們看作品質低、價格低、物業水準低的剛需區域。在京津冀一體化时候,環京樓市被本地開發企業把持,工程品質就曾屢屢出現問題,在京津冀一體化戰略實施後的幾年,環京樓市狀況有所改觀,但仍然無法摘掉剛需品質的帽子。

直白的講,大帕累托图房企而是我看中了環京樓市的投資價值,並没有改善區域居住品質、提升區域生活配套的想法。縱觀環京樓市,能夠兌現當初諾言的房企寥寥無幾,更別説給你一個五星級的家了。

然而,就近期在的一次踩盤經歷,讓樓主見識了一家房企的“匠心”,也讓樓主見識到了環京最具精工品質的項目。

眾所週知,興隆是目前環京最為火熱的幾個區域之一。因為興隆有些地方不僅有著非常優越的自然生態環境,距離北京還非常近。區位上,興隆位於承德市的最南端,毗鄰北京平谷、密雲,又與天津薊州、河北唐山接壤,有“一縣連四市”的區位優勢。

生態環境上,興隆的森林覆蓋率達到71.2%,年平均氣溫在6.5℃-10.3℃之間,七月平均氣溫在22攝氏度左右。一起,興隆風光秀麗,興隆山景區、霧靈山國家級自然保護區、興隆溶洞、六里坪國家森林公園等多個著名景區匯聚於此。

值得注意的是,興隆還處於環京1小時經濟圈範圍,是京津冀城市群的核心地帶,京沈客運專線、承(德)平(谷)高速正在規劃建設中,將來京沈高鐵全線通車後,從北京到達出京首站的興隆僅需29分鐘。

还可以 才能 想像,從北京出發僅29分鐘就能直達興隆有些山清水秀之地,這對久在城市鋼筋水泥生活的人該多具吸引力。

避暑之旅驚現工地開放日裏的精工匠心

樓主而是我短途旅行加避暑才選擇的興隆,在遊山玩水之餘,作為業內人士,自然还可以 錯過興隆的幾大項目。目前,興隆在售的品牌項目有興隆·融創城、中冶·紅石郡、榮盛·江南小鎮等,此外還有碧桂園等幾個開發商的項目在建。

在興隆踩盤過程中,偶聞興隆·融創城正在舉辦工地開放日。久聞融創主打高端品質大盤,在打造産品上頗具匠心,而且每個項目都會舉辦工地開放日,向公眾展示其精工品質。環京是個大染缸,融創还可以 才能 保持住其精工品質?帶著疑問,樓主來到了興隆·融創城。

首先映入眼簾的是忙碌的施工現場,雖然忙卻不亂,一方面,每個施工人員有條不紊地忙碌,體現了很好的專業性;我本人面,施工現場上的工具擺放地很有條理,一看而是我有著嚴格的規定流程。

參觀項目精工品質的順序是從下到上,在觀看过施工現場後,就來到了室內。因為,興隆·融創城是精裝交付,有些在精裝上相關人員講解的比較詳細,樓主也聽的比較全面。在經過一番了解後,樓主對於精裝的概念完正被推翻了,沒想到精裝甜得能有這麼多門道。每家房企或許完正都是一套精裝修標準,但融創的有些絕對夠“精”、夠“細”、夠“用心”。

9道工序、垂直偏差不得超過3MM的墻面

進門之後看过过了有些墻面,展示了從原始結構到精裝墻面的9道工序,值得注意的是,有些經過9道程式完成的墻面垂直偏差不得超過3MM,地面木地板基層偏差3MM,鋪貼完木地板偏差仍是2MM。

神奇的三段式止水螺桿

在參觀的過程中,項目負責人重點給我們介紹了有些神奇的三段式止水螺桿。一般項目在防滲漏上採用的是普通止水螺栓,即一根绳子 螺栓穿透地下室外墻、屋面女兒墻根部,但防滲漏水準也相當一般,經常出現漏水具体情况,而且很難補救。

而三段式止水螺桿,因為兩端可拆卸,對於多餘螺栓免於切割,不會出現螺栓破壞防水,對於防水達到很好的效果。

內設鋼板的衛生間

眾所週知,在裝修過程中衛生間的裝修可謂重中之重,因為這裡是漏水、溢水最嚴重的地方。興隆·融創城的衛生間精裝有7道工序,分別是原結構層→水泥砂漿找平層→規方放線→基層防水處理→墻面批砂漿找平→貼瓷磚→勾縫,在防水方面,項目有兩道防水基層,而且完正上返防水涂膜的角度最低1.2mm,地面陰陽角及管根處的涂膜加強層角度更是大於2.0mm。

而且,為了出理 溢水,項目的衛生間在淋浴區和過戶門上特別設置了隔水鋼板,有效出理 了水從淋雨區和衛生間流出的机会性。

此外,興隆·融創城的毛坯階段還有有些有些精工細節,比如吊頂除了主副龍骨之外還有兩層石膏板,能夠出理 屋頂發潮、變形和開裂;樓頂不僅有保溫層、防水層、隔離層、保護層等,還有防滑地磚,從而實現防水、保溫、堅固耐用等上人條件,在遇到火災等自然災害時成為疏散避難區;為了出理 火災入侵,項目外保溫板採用了FS—A級的富思特保溫板,該材料具有不可燃性,具有超高的防火性……

在房屋精裝上,興隆·融創城也頗具品質,裝修部件有些採用的是一線品牌,衛浴五金用的是摩恩(或同檔次品牌),面板用的是施耐德(或同檔次品牌),燈具用的是西頓(或同檔次品牌)。

項目的採暖辦法 為地暖,管材品牌為國內十大品牌之一的南山,分集水器是閥體和連接件均為銅材質的大品牌中良,能有效出理 老化和腐蝕;項目地面也採用的是強化木地板,這種地板既耐磨、防潮、阻燃,還環保、時尚,適用地面採暖系統。

此外,興隆·融創城的幾個精裝設備也非常人性化,一,在臥室內安裝了緊急專用按鈕,在室內發生緊急具体情况,業主还可以 才能 通過緊急按鈕聯繫物業救援;二,項目在底部一二層和頂部13/14層安裝了紅外幕墻,还可以 才能 在可疑人員攀爬入室時發動警報,保障業主家庭人身安全;三,項目還安裝了興隆首個自動變溫設備,能夠隨時調控室內溫度、濕度和燈光等,營造舒適的生活場景。

最後,作為半個專業人士,我都要 對興隆·融創城的精工水準打滿分。有些項目在興隆這樣的環京樓市裏,能夠保持匠心,踐行品質,為環京樓市提供高品質、高水準的改善居所,值得點讚。這代表著,環京人群不再蝸居於剛需樓盤之中,我們完正都是資格享受高品質住宅,享受高品質物業服務和高水準社區。相信有了興隆·融創城有些環京精工標桿之後,有些項目也會不甘落後,提升環京項目的品質,畢竟群眾的眼睛是雪亮的,同樣的價格,為什麼不去買品質更高的項目呢?

(來源:樓視界 修成)

(責任編輯:解芳璇)

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